IndonesianForecast, JAKARTA — One Global Capital membagikan dividen Natal perdana kepada para investornya hanya satu tahun setelah mengakuisisi Eastlakes Shopping Centre di Australia. Pencapaian ini menjadi tonggak penting yang mencerminkan keberhasilan strategi penciptaan nilai dan pengelolaan aset yang dijalankan perusahaan yang didirikan oleh Iwan Sunito tersebut.
Adapun aset yang diakuisisi pada akhir 2024 dengan nilai 19,5 juta dolar Australia itu kini bertransformasi menjadi One Global Gallery Eastlakes. Dalam kurun waktu 12 bulan, pusat perbelanjaan ini berhasil menjalani perbaikan operasional dan strategi penyewaan yang agresif. Hasilnya seluruh unit ritel telah terisi penuh dan valuasi aset meningkat signifikan menjadi sekitar 33 juta dolar Australia merujuk laporan valuasi independen Savills Sydney per Oktober 2025.
Chairman dan Group CEO One Global Capital Iwan Sunito mengatakan capaian tersebut bertolak belakang dengan pandangan umum yang menilai sektor ritel tengah mengalami penurunan.
“Kami berfokus pada fundamental ritel yang tidak tergantikan oleh e-commerce, yakni kenyamanan, aksesibilitas, serta penyediaan kebutuhan sehari-hari bagi komunitas sekitar,” ujarnya dalam keterangan resmi, Jumat (26/12/2025).
Pada tahun buku 2025, One Global Capital membagikan dividen sebesar 1,8 juta dolar Australia. Nilai ini setara dengan imbal hasil tunai sekitar 18,5% atas ekuitas yang diinvestasikan, sedangkan investor tetap mempertahankan kepemilikan penuh atas aset. Bagi investor luar negeri, kinerja tersebut turut diperkuat oleh penguatan nilai tukar dolar Australia sehingga menghasilkan total imbal hasil gabungan sekitar 28,5% atas ekuitas investasi.
One Global Gallery Eastlakes mengusung konsep neighbourhood retail generasi baru. Pusat perbelanjaan ini ditopang anchor tenant ALDI seluas 1.600 meter persegi serta Woolworths sebagai penyewa utama lainnya. Sejak akuisisi, kinerja Woolworths meningkat tajam dengan omzet bulanan melonjak dari sekitar 150.000 dolar Australia menjadi lebih dari 520.000 dolar Australia. Kinerja penyewa lain juga menunjukkan pertumbuhan yang stabil.
Investor asal Amerika Serikat Dr Maha menilai capaian tersebut mengesankan karena target imbal hasil yang semula diproyeksikan tercapai dalam lima tahun justru terealisasi hanya dalam satu tahun, mencerminkan kualitas pengelolaan aset dan strategi One Global Capital.
Ke depan, One Global Capital optimistis prospek pertumbuhan nilai aset masih terbuka lebar. Hal ini didorong oleh peningkatan pendapatan sewa, potensi penurunan suku bunga yang dapat mendorong kenaikan valuasi, serta meningkatnya permintaan terhadap ritel berbasis komunitas yang relatif tahan terhadap disrupsi digital.
“Dividen perdana ini baru awal, dengan potensi kinerja yang lebih besar bagi para investor pada tahun-tahun mendatang,” ucap Iwan.
