Indonesianforecast, JAKARTA — PT Summarecon Agung Tbk menggelontorkan Rp1 triliun dalam penyelesaian pengembangan lanjutan pusat perbelanjaan Summarecon Mall Bekasi (SMB) tahap 2 yang mulai beroperasi pada hari ini Rabu (4/6/2026).
Dalam pengembangan Summarecon Mall Bekasi (SMB) tahap 2, emiten berkode SMRA ini membawa konsep rooftop sports dan wellness center pertama di Indonesia.
President Director PT Summarecon Agung Tbk Adrianto P. Adhi mengatakan perkembangan pesat kota terpadu Summarecon Bekasi telah mentransformasi lanskap fasilitas komersial di kawasan ini menjadi semakin berorientasi pada pengembangan pengalaman dan gaya hidup.
“Kehadiran Summarecon Mall Bekasi tahap 2 ini bukan sekadar ekspansi ritel, melainkan respons terhadap pertumbuhan populasi, perubahan perilaku konsumen yang semakin mengedepankan pengalaman serta kebutuhan akan fasilitas gaya hidup yang lebih lengkap dalam satu destinasi terintegrasi,” ujarnya, Rabu (4/6/2026).
Menurutnya, kehadiran SMB 2 tidak hanya memperkuat ekosistem kawasan Summarecon Bekasi namun juga akan memberikan kontribusi berkelanjutan terhadap kinerja keuangan perseroan melalui pendapatan sewa dan operasional pusat perbelanjaan.
“Kami menjaga porsi recurring income terhadap total pendapatan dikisaran 25%–28%, tentu akan pengaruh pada recurring income SMB 2,” katanya.
Sejalan dengan strategi tersebut, Summarecon juga telah menyiapkan pipeline pengembangan pusat perbelanjaan di kawasan kota mandiri perusahaan antara lain Bogor dan Makassar. Namun demikian, pihaknya belum merinci detail rencana pengembangan. Pembangunan mal merupakan bagian dari kebijakan perusahaan dalam setiap pengembangan township.
“Dalam setiap pengembangan kota terpadu, kami selalu merencanakan kehadiran pusat komersial, termasuk mal, sebagai penggerak aktivitas ekonomi kawasan sekaligus penopang pendapatan berulang,” ucapnya.
SMB 2 merupakan pengembangan lanjutan Summarecon Mall Bekasi tahap 1 yang diresmikan 28 Juni 2013. Perluasan ini semakin memperkuat SMB sebagai ikon pusat belanja dan gaya hidup yang menghadirkan ragam pilihan internasional maupun merek dagang lokal.
“Keistimewaan SMB 2 hadir melalui integrasi antara pusat perbelanjaan dengan fitur sports dan wellness center wellground yang berlokasi di area rooftop. Ini diharapkan mampu meningkatkan daya tarik kawasan, mendorong pertumbuhan nilai hunian dan komersial serta menegaskan posisi sebagai lifestyle destination city yang turut berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi Kota Bekasi,” tuturnya.
Dibangun di atas lahan seluas 47.000 meter persegi dengan total luas bangunan mencapai 87.000 meter persegi, SMB 2 dilengkapi dua parkir 2 basement dan empat lantai gedung serta terhubung langsung dengan SMB 1 melalui lobi The Oval Garden.
Summarecon Mall Bekasi secara keseluruhan kini memiliki luas bersih lahan yang dapat disewakan mencapai 125.000 meter persegi dengan total lebih dari 500 gerai, termasuk area La Terrazza Culinary Park dan Wellground hingga beragam fasilitas yang dirancang untuk memberikan pengalaman menyeluruh bagi pengunjung.
“Okupansi tenant di SMB sekitar 85%,” ujarnya.
Adrianto mengungkapkan salah satu daya tarik utama SMB 2 adalah kehadiran wellness ground (wellground) mengusung misi menciptakan ruang terpadu bagi kehidupan sosial, kebugaran, kesehatan, dan performa yang membantu setiap individu mencapai tingkat kebugaran terbaik.
Director PT Summarecon Agung Tbk Soegianto Nagaria menambahkan setiap pusat perbelanjaan yang dihadirkan Summarecon memiliki karakter serta keunikan tersendiri. Kota Bekasi sebagai penyangga Ibu Kota Jakarta, mencerminkan dinamika gaya hidup urban yang semakin mengedepankan kesehatan dan keseimbangan hidup.
“Menjawab tren tersebut, kami meyakini bahwa Bekasi telah siap memiliki fasilitas olahraga dan wellness yang terintegrasi. Inovasi ini kami wujudkan melalui penggabungan pusat perbelanjaan dengan Sports and Wellness Center melalui kehadiran Wellground di SMB tahap 2, sebagai jawaban atas kebutuhan gaya hidup masyarakat masa kini,” tuturnya.
Mengusung tagline Ground for Active Living dengan luas area mencapai 17.587 meter persegi, Wellground menghadirkan beragam fasilitas olahraga kelas premium antara lain NXT FIT Gym, JUVIA Wellness and Spa hingga jogging track.
SMB 2 memiliki lapangan badminton, bola basket, padel, tenis, pickleball, kolam renang infinity standar olimpiade, kolam anak, kolam relaksasi, kolam hangat terapi serta kafe dan resto (After Match & MARKT).
Wellground dilengkapi dengan fasilitas penunjang yang mendukung pengalaman berolahraga secara optimal seperti Sauna, Hot & Cold Pool, Pilates Studio, Spin Studio, Yoga Studio, Private Group Training (PGT) Studio, Ice Bath, Shower & Locker, serta Pool Bar.
Wellground juga menyediakan beragam program kebugaran unggulan seperti Spin Class, Pilates, Yoga, Hyrox, Les Mills Class, Zumba, Aerobic, Boot Camp, dan TRX yang dirancang untuk berbagai level dan kebutuhan.
“Untuk memudahkan dan memberi kenyamanan para Wellground-ers, seluruh transaksi pembayaran, pemesanan tempat dan informasi detail kelas atau program, bisa diakses melalui aplikasi Wellground yang bisa diunduh melalui Apple App Store dan Google Play Store,” katanya.
SMB 2 juga hadir dengan pilihan gerai-gerai internasional dan lokal terbaik. Tenant merek premium akan membuka gerai di antaranya Coach, Maison Margiela, Sephora, Lacoste serta Tommy Hilfiger. Gerai-gerai pendukung sports and wellness juga akan diramaikan merek dagang Nike, Adidas, Foot Locker, Sports Direct, Hoka, Under Armour dan Salomon.
Ragam kuliner akan hadir Teras by Plataran, The RR Chocolate, Hotspot by Haidilao, Ishigamaya Hamburg, Toast Box, Shabu Hachi, Mamitoko, Strada Coffee dan masih banyak lagi. Sementara tenant lain seperti Nitori, Miniso Friends, Playtopia, FunSpot, Mr. DIY dan Gramedia juga akan melengkapi kehadiran SMB 2.
Summarecon Mall Bekasi berada di lokasi strategis Sentra Summarecon Bekasi, Jalan Boulevard Ahmad Yani, Kota Bekasi yang sangat mudah dijangkau. Hanya berjarak 10 menit melalui Ruas Tol Jakarta-Cikampek (exit tol Bekasi Barat) dan tol Becakayu (exit tol Marga Jaya) menuju akses Flyover KH. Noer Ali.
Kehadiran Halte Busway Transjakarta dan Halte BisKita Trans Bekasi Patriot juga turut memudahkan para pengunjung yang datang dari Jakarta maupun sekitar Bekasi menuju Summarecon Mall Bekasi.
PROSPEK MALL
Terpisah, CEO dan Co-Founder Leads Property Hendra Hartono mengatakan sektor ritel terus menunjukkan transformasi menuju konsep yang lebih efisien dan berorientasi pada pengalaman. Konsep F&B unik, baik lokal maupun internasional, tetap menjadi magnet utama. Gerai F&B dengan ukuran lebih kecil dan biaya operasional rendah semakin banyak memilih lokasi di luar mal untuk memperoleh fleksibilitas biaya.
Selain itu, konsep retail compound diprediksi semakin diminati pada tahun 2026. Model ini tidak hanya menekan biaya konstruksi, tetapi juga lebih efisien dari sisi operasional dan pemeliharaan. Pusat perbelanjaan modern kelas menengah atas hingga premium yang menawarkan experience-based retail diperkirakan lebih mudah menarik pengunjung dibandingkan mal konvensional.
Gelombang brand ritel asal Tiongkok juga terus memasuki pasar Indonesia, mencakup F&B, general merchandising, hingga produk gaya hidup.
“Banyak dari brand ini masih dalam tahap test market sehingga keberlanjutannya belum dapat dipastikan,” ucapnya.
Di kawasan CBD, mal yang sukses adalah yang menjadi bagian dari pengembangan mixed-use, sehingga memiliki captive market internal. Di sisi lain, anchor tenant dan big box tenant kini lebih berhati-hati dalam ekspansi, membatasi luasan unit agar lebih efisien, umumnya di bawah 1.500 meter persegi.
“Tren lain adalah pemanfaatan lahan kosong sebagai sport center sementara, seperti lapangan padel atau pickleball, yang dilengkapi dengan kafe outdoor dan retail temporer. Konsep temporary retail ini dinilai efektif menghidupkan kawasan sambil menunggu pengembangan jangka panjang,” tuturnya.
