IndonesianForecast, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) memperluas sumber pertumbuhan bisnis melalui ekspansi sektor perhotelan ke Tomohon, Sulawesi Utara. Langkah ini menjadi bagian dari strategi perseroan memperbesar kontribusi pendapatan berulang (recurring income) di tengah masih dominannya penjualan residensial terhadap total pendapatan perusahaan.
Ekspansi tersebut dilakukan melalui pengoperasian Metland Marron Hotel Tomohon, hotel bintang empat hasil kolaborasi Metland Group dan Karyadeka Group yang diresmikan pada 23 Oktober 2026. Kehadiran hotel ini sekaligus memperluas jangkauan bisnis perhotelan MTLA ke luar Pulau Jawa.
Strategi diversifikasi tersebut menjadi relevan seiring struktur pendapatan perseroan yang hingga September 2026 masih ditopang terutama oleh penjualan properti hunian. Berdasarkan paparan publik perseroan pada 9 November 2026, pendapatan usaha MTLA mencapai Rp1,178 triliun, tumbuh 4,16% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.
Dari jumlah tersebut, penjualan residensial menyumbang Rp756,11 miliar atau meningkat 53,14% secara tahunan. Sementara itu, pendapatan berulang tercatat sebesar Rp422,03 miliar. Komposisi ini menunjukkan penjualan residensial masih berkontribusi sekitar 65% terhadap pendapatan, sedangkan recurring income menyumbang 35%.
Presiden Direktur PT Metropolitan Land Tbk Anhar Sudradjat mengatakan pertumbuhan pendapatan hingga kuartal III-2026 terutama ditopang oleh penjualan residensial dari sejumlah proyek, yakni Metland Menteng, Metland Cikarang, dan Metland Transyogi.
“Pertumbuhan pendapatan hingga Kuartal III 2026 terutama didukung oleh penjualan residensial, dengan kontribusi dari Metland Menteng, Metland Cikarang dan Metland Transyogi. Kami terus mencermati kondisi yang ada dan mempersiapkan beberapa strategi untuk mengejar target Perseroan,” ujarnya, Senin (9/11/2026).
Metland Marron Hotel Tomohon menjadi salah satu upaya MTLA memperkuat bisnis yang menghasilkan pendapatan berulang. Hotel tersebut memiliki 60 kamar yang telah beroperasi dari total rencana pengembangan sebanyak 105 kamar.
Mengusung konsep perpaduan hotel bisnis dan leisure, Metland Marron Hotel Tomohon menyasar kebutuhan akomodasi wisatawan maupun pelaku kegiatan bisnis. Hotel ini juga dilengkapi fasilitas MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions), antara lain Lokon Ballroom, dua Mahawu Meeting Room, serta restoran.
Berada di kawasan dengan karakter alam dan budaya Minahasa, hotel tersebut menawarkan suasana sejuk khas Tomohon dengan pemandangan Gunung Lokon dan danau. Keberadaannya diharapkan dapat menangkap potensi pasar pariwisata sekaligus kegiatan pertemuan dan bisnis di Sulawesi Utara.
Menurutnya, pengembangan hotel di Tomohon diharapkan dapat mendukung sektor pariwisata daerah sekaligus meningkatkan kontribusi bisnis perhotelan terhadap recurring income perseroan.
Di tengah upaya memperbesar pendapatan berulang, MTLA tetap mengandalkan bisnis residensial sebagai motor pertumbuhan. Perseroan melanjutkan pengembangan sejumlah proyek hunian, di antaranya Cluster Conifera di Metland Menteng, Cluster Walden di Metland Transyogi, Cluster Brassia Garden di Metland Cikarang, Cluster Valencia di Metland Cibitung, serta proyek Tanasultan di Metland Kertajati.
Selain itu, perseroan tengah mempersiapkan pengembangan proyek residensial baru di Manado, yakni Metland Kairagi. Ekspansi ke Manado tersebut sekaligus memperlihatkan upaya MTLA memperluas penetrasi pasar properti di kawasan Sulawesi Utara.
Untuk mendorong penjualan, perseroan mengandalkan berbagai program pemasaran, penawaran khusus untuk unit tertentu, kemudahan pembayaran, kerja sama kredit pemilikan rumah (KPR) dengan perbankan, serta optimalisasi insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).
Di sisi lain, MTLA juga berupaya menjaga kinerja pusat perbelanjaan melalui pengembangan tenant dan fasilitas sesuai kebutuhan pengunjung, optimalisasi aset yang telah beroperasi, serta peningkatan kualitas dan daya tarik pusat perbelanjaan.
Meski pendapatan mengalami pertumbuhan, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk MTLA tercatat sebesar Rp183 miliar atau lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.
Perseroan menjelaskan, penurunan tersebut terutama dipengaruhi komposisi penjualan yang didominasi properti hunian segmen menengah. Segmen ini memiliki margin lebih rendah dibandingkan hunian segmen menengah atas.
Dari sisi neraca, hingga akhir September 2026 total aset MTLA mencapai Rp8,3 triliun, meningkat 3,54% secara tahunan. Total liabilitas tercatat Rp2,1 triliun atau naik 8,14%, sedangkan ekuitas mencapai Rp6,1 triliun atau tumbuh 2,03%.
Dengan pengembangan bisnis perhotelan, pusat perbelanjaan, dan residensial, MTLA berupaya menjaga keseimbangan antara penjualan properti yang menjadi sumber pertumbuhan utama dan pendapatan berulang dari pengelolaan aset. Strategi tersebut diharapkan dapat memperkuat struktur pendapatan perseroan sekaligus memperluas sumber pertumbuhan bisnis dalam jangka panjang.
