IndonesianForecast, JAKARTA — Pertumbuhan aktivitas industri dan populasi di Balaraja, Tangerang, ikut mendorong kebutuhan ruang usaha yang dapat menunjang kegiatan operasional bisnis. Melihat peluang tersebut, Alam Sutera Group melalui Sutera Nexen memperluas pengembangan kawasannya dengan meluncurkan Nexen Business Park, area komersial yang menawarkan fasilitas warehouse dan office dalam satu kawasan.
Nexen Business Park diluncurkan pada pertengahan September 2026 sebagai bagian dari pengembangan Sutera Nexen, kawasan seluas 35 hektare yang mengintegrasikan kebutuhan hunian dengan aktivitas komersial dan bisnis.
Pengembangan area komersial tersebut hadir di tengah pertumbuhan ekonomi Banten. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) Provinsi Banten, ekonomi Banten tumbuh 5,64% secara tahunan pada triwulan I 2026. Struktur ekonomi daerah tersebut masih ditopang oleh sektor industri pengolahan, perdagangan, konstruksi, serta transportasi dan pergudangan yang secara keseluruhan berkontribusi lebih dari 70% terhadap perekonomian daerah.
Kondisi tersebut turut menciptakan kebutuhan terhadap ruang yang dapat mendukung berbagai aktivitas bisnis, mulai dari penyimpanan dan distribusi hingga kegiatan kantor dan layanan pendukung.
Melalui Nexen Business Park, Sutera Nexen menawarkan konsep ruang usaha yang menggabungkan fungsi warehouse dan office. Area tersebut dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan, termasuk warehouse & logistics, office, serta supporting businesses.
Marketing & Sales Division Head Sutera Nexen Lindah mengatakan kebutuhan terhadap warehouse saat ini semakin berkembang seiring perubahan fungsi ruang usaha.
“Warehouse tidak lagi hanya berfungsi sebagai ruang untuk menyimpan, tetapi dibutuhkan untuk mendukung aktivitas operasional, pekerjaan, hingga interaksi dengan customer. Melihat kebutuhan tersebut, Nexen Business Park hadir dengan memadukan fungsi warehouse dan office dalam satu kawasan, dengan desain bangunan yang modern dan tetap mengutamakan aspek fungsional,” ujarnya dalam siaran pers dikutip Sabtu (26/9/2026).
Selain fungsi ruang, konektivitas menjadi salah satu aspek yang ditawarkan Nexen Business Park. Kawasan tersebut berada sekitar tiga menit dari Exit Tol Balaraja Timur, dengan waktu tempuh sekitar 40 menit menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta dan sekitar 60 menit menuju Pelabuhan Merak.
Akses menuju gerbang utama kawasan juga hanya sekitar satu menit. Posisi tersebut memberikan alternatif bagi pelaku usaha yang membutuhkan mobilitas kendaraan dan distribusi barang menuju sejumlah pusat aktivitas ekonomi di wilayah Tangerang dan sekitarnya.
Potensi pasar kawasan juga didukung perkembangan Balaraja dan wilayah sekitarnya. Saat ini terdapat lebih dari 15.000 unit hunian dengan populasi sekitar 211.000 jiwa. Di sisi industri, terdapat lebih dari 350 perusahaan yang beroperasi di kawasan industri dengan luas sekitar 1.800 hektare.
Pertumbuhan hunian, populasi, dan aktivitas industri tersebut membuat kebutuhan terhadap fasilitas pendukung bisnis ikut berkembang. Nexen Business Park diarahkan untuk menjawab kebutuhan tersebut dengan menyediakan ruang usaha yang dapat digunakan oleh berbagai skala bisnis.
Dari sisi fasilitas, kawasan ini dilengkapi dedicated parking lot, area loading yang luas, keamanan 24 jam, serta Right of Way (ROW) selebar 20 meter. Infrastruktur tersebut dirancang untuk mendukung mobilitas kendaraan besar hingga 40 feet, termasuk kegiatan bongkar muat dan operasional harian.
Nexen Business Park juga menawarkan sejumlah pilihan ukuran unit, mulai dari 10 x 20 meter hingga 20 x 40 meter. Pilihannya mencakup Prime dan Prime Plus berukuran 10 x 20 meter, Premiere 12 x 30 meter, Imperial 14 x 40 meter, Ultimate 16 x 40 meter, Prestige 20 x 30 meter, serta Royal dan Royal Corner dengan ukuran masing-masing 21 x 40 meter dan 20 x 40 meter.
Pada periode peluncuran, harga yang ditawarkan mulai dari Rp2 miliar. Pengembang juga memberikan sejumlah promo, termasuk gratis mobil pickup Daihatsu Grand Max 1.5 untuk pembelian sesuai ketentuan yang berlaku.
Selain itu, calon pembeli dapat memilih skema pembayaran serta opsi pembiayaan dari sejumlah mitra perbankan yang tersedia.
Kehadiran Nexen Business Park menjadi bagian dari pengembangan Sutera Nexen yang mengusung konsep Smart Living. Kawasan tersebut dirancang untuk memadukan hunian dan aktivitas bisnis dalam satu lingkungan, sekaligus memanfaatkan perkembangan kawasan Balaraja sebagai salah satu wilayah yang terus bertumbuh di Tangerang.
Dengan pengembangan area komersial tersebut, Sutera Nexen tidak hanya menawarkan ruang untuk kegiatan usaha, tetapi juga memperluas fungsi kawasan sebagai bagian dari ekosistem yang menghubungkan hunian, industri, logistik, dan aktivitas bisnis.
