IndonesianForecast, JAKARTA — Pasar properti residensial nasional mulai menunjukkan tanda pemulihan, tetapi penjualan rumah di pasar primer masih terkontraksi. Di tengah kondisi tersebut, PT Wahana Realty Cipta (PT WRC) terus mempercepat pembangunan kawasan hunian Paradiso@Sentul dan menargetkan serah terima pertama kepada konsumen mulai akhir November 2026.
Sejumlah infrastruktur utama di kawasan tersebut, seperti gerbang utama dan jalan boulevard, telah rampung. Pembangunan Family Club House dan unit rumah di Cluster Terra juga telah memasuki tahap penyelesaian.
Target tersebut menjadi penting bagi pengembang di tengah konsumen yang semakin selektif dalam membeli rumah. Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia Triwulan II 2026, penjualan properti residensial di pasar primer masih terkontraksi 2,36% secara tahunan. Meski demikian, kontraksi tersebut membaik cukup signifikan dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencapai 25,67%.
Di tengah pasar yang belum sepenuhnya pulih itu, kepastian pembangunan dan serah terima menjadi salah satu faktor yang harus dijaga pengembang. Terlebih, sekitar 70,05% pembelian rumah di pasar primer masih mengandalkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Paradiso@Sentul dikembangkan PT WRC di atas lahan sekitar 22 hektare dengan rencana sekitar 750 unit hunian. Kawasan ini berada di Jalan Alternatif Sentul dan dikembangkan dengan konsep yang menggabungkan hunian, fasilitas komunitas, serta area komersial dan lifestyle.
Direktur PT Wahana Realty Cipta Maximilian Widjaja mengatakan perusahaan saat ini berfokus memastikan pembangunan berjalan sesuai tahapan dan target yang telah ditetapkan.
“Fokus kami saat ini adalah memastikan pembangunan berjalan sesuai tahapan dan kualitas yang telah ditetapkan. Karena proses pengembangan, konstruksi, hingga pengendalian kualitas kami awasi secara menyeluruh, setiap progres dapat kami kontrol agar konsumen mendapatkan kepastian terhadap rumah yang telah mereka beli,” ujarnya dalam keterangan resmi, Selasa (8/9/2026).
Menurutnya, penyelesaian pembangunan tidak hanya berkaitan dengan unit rumah, tetapi juga fasilitas kawasan yang akan digunakan ketika penghuni mulai menempati kawasan tersebut.
Paradiso@Sentul dirancang dengan sejumlah fasilitas, antara lain Family Club House, area olahraga dan aktivitas keluarga, ruang terbuka hijau, area bermain anak, serta area komersial dan lifestyle.
Namun, di tengah kondisi pasar yang masih selektif, keberadaan fasilitas bukan satu-satunya pertimbangan konsumen. Akses, kualitas lingkungan, serta kepastian pembangunan menjadi faktor yang semakin diperhatikan calon pembeli.
Sales & Marketing Division Head PT Wahana Realty Cipta Herry Santoso mengatakan perubahan tersebut turut memengaruhi arah pengembangan Paradiso@Sentul.
“Konsumen sekarang semakin kritis dalam memilih hunian. Bukan hanya desain rumah yang dilihat, tetapi juga akses, lingkungan, fasilitas, serta kepastian bahwa kawasan benar-benar dibangun. Karena itu, Paradiso@Sentul kami arahkan untuk keluarga yang ingin tetap memiliki konektivitas dengan Jakarta, tetapi membutuhkan lingkungan tinggal yang lebih nyaman untuk aktivitas sehari-hari,” kata Herry.
Paradiso@Sentul menyasar antara lain keluarga muda, pembeli yang ingin meningkatkan kelas hunian pertamanya, serta pencari hunian di koridor Jakarta-Bogor. Lokasinya memiliki akses sekitar dua menit menuju Tol Jagorawi.
Property Development Division Head PT Wahana Realty Cipta Danu Hadi Wijaya mengatakan fasilitas dan ruang bersama telah dimasukkan dalam perencanaan kawasan sejak awal.
“Kami merancang kawasan agar kebutuhan aktivitas keluarga tidak berhenti di dalam rumah. Family Club House, ruang terbuka, area olahraga dan bermain, hingga fasilitas komersial dikembangkan sebagai bagian yang saling terhubung, dengan tetap mempertahankan karakter lingkungan hijau yang menjadi salah satu kekuatan kawasan Sentul,” ujar Danu.
Pengembangan kawasan tersebut juga berlangsung seiring dengan perhatian pemerintah terhadap sektor perumahan. Pada Juli 2026, Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman kembali menegaskan percepatan Program Prioritas Nasional 3 Juta Rumah dan mendorong keterlibatan pengembang dalam memperluas penyediaan hunian berkualitas.
Bagi PT WRC, penyelesaian Paradiso@Sentul juga diharapkan dapat memberi tambahan aktivitas pada koridor Jalan Alternatif Sentul melalui keberadaan kawasan hunian, fasilitas komunitas, dan area komersial.
Jika pembangunan berjalan sesuai target, serah terima pertama Paradiso@Sentul akan dimulai pada akhir November 2026. Tahap tersebut akan menjadi penanda dimulainya hunian di kawasan yang dikembangkan PT WRC tersebut.
